房价低出想象的强省会！房价收入比全国倒数第一！

中国楼市一直让人又爱又恨！

前几年，全民炒房、棚改一夜暴富都是民生频道屡见不鲜的话题。

有不少人通过楼市发家致富。当然这也同样造成现在房价高起的局面，更多的老百姓只有望房兴叹，掏空全家积蓄贷款买一个刚需房，几代人挤在一起。

但是从2016年开始这一情况开始缓解。

2016年12月14日至16日中央经济工作会议上首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

要合理运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止房价的大起大落等。

随后，各个城市出台了各式各样的楼市政策，限购、限售、限价等等……

时后几年，确实一部分城市的房价有稳定势头，比如北京房价从“417”之后，就一直在稳步下跌，环京更是腰斩一半有余。

但是也有一部分城市并没受到多大影响，仍是一骑绝尘而去，比如深圳。

而长沙已经连续13年被选为最具幸福感的城市。

全国学长沙，这是来自顶层住房管理部门的肯定。

不仅房价控制的很稳，经济增速位居主要省会城市前列，2019年在17个万亿GDP城市中位居第一。 

或许长沙更好的诠释了平稳健康发展。

近年来，长沙政府为了贯彻房住不炒也是出台了多项调控政策，比如“3·18”“5·20”“9·23”2018年又出台“6·25”反炒房系列措施。精准调控，保障了长沙的楼市平稳。

限售4年。

商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

二套限购。购买二套房，必须在首套房拿证4年之后。

二套征收重税。个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

堵住人才购房漏洞。专科及以上学历人才，须满足在长沙工作生活24个月，并且有一年社保才能买房。

限购政策让炒房客无处遁形，也不会造成需求大量集中爆发，所以房子暴涨的根基就没有了。

一项项的数据也再印证着长沙的成功。

长沙的物价、房价都保持较为稳定的水平。

数据显示：

去年截至10月底，长沙本市户籍购房者占比67.35%，首次置业者占比82.04%。

2019年，房价收入比排名，长沙垫底，房价收入比仅为：6.4，处于3-9的国际正常水平；

同时期，深圳房价收入比高达35.2。

也就是说，长沙人6.4年就能买套房，而深圳人需要35.2年才能有一套属于自己的房子，这还是在不吃不喝的情况下。

根据今年5月贝壳研究院发布的《2021新一线城市居住报告》，收入涨幅明显跑赢房价，房价收入比仅为6.35。

这一数据在特大城市中最低，也就是说在特大城市中，长沙市民的买房压力最小。

有的人可能会说长沙跟深圳根本不能比，那我们看看其他省会城市的房价：南京最贵的房价5万5，合肥最贵的均价2万8左右。

再来看看长沙，最贵的滨江新城均价大概1万六七，主城区均价1万1，1万2以内完全可以想买哪儿就买哪儿，八九千的楼盘也有大把。

同样处于垫底位置，1.1万的均价甚至不如东部沿海城市的地级市高。

14个特大城市平均单价

（单位：元/㎡。来源：中国房价行情平台）

然而长沙的GDP可是一点都不低。

2019年GDP达1.15万亿，相比2010年的4547亿，翻了一倍多。

数据显示，过去三年，长沙GDP综合增速位列15个新一线城市首位，超过武汉、合肥、郑州等地。

去年长沙一般公共预算收入首次突破千亿关口，达1100.09亿元，同比增幅高达15.77%。

而且主要是税收收入大幅增长带来的，说明当地经济活力很强，潜力巨大。

长沙市政府喊出了口号也得到了实现：让老百姓“买得起房子，娶得起媳妇，养得起孩子”！

把长沙列为全国标兵城市可以说是当之无愧。

现在新一代年轻人越来越注重生活质量，面对这样的大环境，势必会重新思考自己未来的长期规划。

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